Bouwen is vertrouwen
Laatste Nieuws
08/11/2011
Plannen om te (ver) bouwen
Gaat u (ver)bouwen, dan krijgt u te maken met regels die onder andere te maken hebben met veiligheid, gezondheid, de omgeving en de buren. Bijvoorbeeld met bestemmingsplannen, welstandseisen, bouw verordeningen bouw technische eisen. Alle gebouwen moeten aan de regels voldoen, ook als er geen vergunning nodig is. U bent zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan deze regels.
Verbouwen 15/09/2011
Huiseigenaars hebben meer mogelijkheden. Zij kunnen de achtergevel uitbouwen of een serre plaatsen. Op hun dak kunnen dakkapellen of als u een uitbouw kunt bouwen op het dak daarvan een terras maken. Zeker in deze markt zullen de kosten van deze werkzaamheden meevallen..
Lees verder01/06/2011
Het lage btw-tarief op arbeid bij verbouwing of renovatie van de woning blijft nog drie maanden langer gelden, tot 1 oktober 2011. Dat heeft VVD staats- secretaris Frans Weekers(Financiën) bekendgemaakt.
Verhey Aannemers B.V.
Veenweideweg 23
2957 LD Nieuw Lekkerland
telefoon 0184-684752
Nieuws over bouwen en verbouwen
Plannen om te (ver)bouwen
Gaat u (ver)bouwen, dan krijgt u te maken met regels die onder andere te maken hebben met veiligheid, gezondheid, de omgeving en de buren. Bijvoorbeeld met bestemmingsplannen, welstandseisen, bouwverordeningen en bouwtechnische eisen. Alle gebouwen moeten aan de regels voldoen, ook als er geen vergunning nodig is. U bent zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan deze regels.
Informatie van de rijksoverheid over verbouwen klik hier
Verhuis niet, maar vergroot uw huis
Waarom zou u verhuizen als u over voldoende ruimte beschikt in uw huidige woning? Uiteraard zijn er andere redenen om te verhuizen. En, ik zie ook wel dat oudere mensen hun grote huis inruilen voor een kleiner. Toch is, voor de meeste mensen, meer ruimte in huis altijd welkom. Zeker nu meer mensen thuis werken.
Bij een flat heeft u niet zoveel mogelijkheden om uit te breiden. Tenzij er bijvoorbeeld een dak of dakterras is dat u kunt gebruiken. Maar, krijgt u van de vereniging van eigenaars toestemming om die te overkappen met een serre of uitbouw? Mag u uw balkon uitbreiden of overkappen?
Waardeverhoging
Huiseigenaars hebben meer mogelijkheden. Zij kunnen de achtergevel uitbouwen of een serre plaatsen. Op hun dak kunnen dakkapellen of als u een uitbouw kunt bouwen op het dak daarvan een terras maken. Zeker in deze markt zullen de kosten van deze werkzaamheden meevallen, zoveel werk is er niet in de bouwwereld en ook leveranciers van bouwmaterialen hebben het niet druk. Dus zijn er koopjes te halen. En, al die extra vierkante meters vergroten niet alleen uw huis, u hoeft ook geen dure verhuizing te plannen en als klap op de vuurpijl heeft uw pand een waardeverhoging ondergaan.
Nou ja, waardeverhoging, misschien niet dit of volgend jaar. Maar wel als de prijzen weer aantrekken, zult u merken dat de extra oppervlakte die u aanbiedt goed is voor een goede verkoopprijs. U zult de kosten wel moeten voorschieten, want met de huidige zuinige opstelling van de (hypotheek)banken zult u mooie papieren dienen te overleggen wilt u hen deze bouwkosten laten financieren.
Bouwvergunningvrij
De meeste kleine verbouwingen en aanbouwen zijn tegenwoordig bouwvergunningvrij, dat scheelt u een hoop werk, geld en ergernis. Maar vraag nog wel even na bij uw (deel)gemeente of er stiekem nog een regeltje bestaat waarmee u te maken krijgt. Denk hierbij aan monumenten, waar u niet vrij bent dit soort aanbouwsels zonder toestemming te realiseren.
Gaat u uw huis bij de achtergevel in de tuin uitbouwen, overleg dan eerst met uw directe buren. Misschien doen ze wel mee en daarmee voorkomt u onenigheid omdat zij vinden dat ze onterecht tegen de blinde muur aankijken van uw uitbouw.
Bron: Telegraaf 15-09-2011
Staatssecretaris Weekers treft overgangsmaatregel verlaagd btw-tarief op verbouwingen
Staatssecretaris Weekers van Financiën geeft ondernemers en consumenten tot 1 oktober van dit jaar de tijd om van het lage btw-tarief voor renovatie en herstel van de woning gebruik te maken.
Weekers komt hiermee tegemoet aan vragen vanuit de branche om een uitloop van de regeling. Voorwaarde is wel dat de werkzaamheden voor 1 juli 2011 moeten zijn begonnen en voor 1 oktober 2011 zijn afgerond. De woning moet ouder zijn dan twee jaar. “Er waren veel vragen over de behandeling van uitgelopen werkzaamheden. Deze overgangsmaatregel is soepel en helder tegelijk. Vanaf 1 oktober is het loket echt gesloten,” aldus de staatssecretaris.
Uit de administratie van de ondernemer moet blijken dat de werkzaamheden daadwerkelijk zijn aangevangen vóór 1 juli van dit jaar. Om dat aan te tonen kan worden aangesloten bij de werkenadministratie van de ondernemer in kwestie. Dat betekent dat het verlaagde tarief niet van toepassing is als alleen een overeenkomst is gesloten voor de klus.
De verbouwing of renovatie wordt als afgerond beschouwd als de oplevering heeft plaatsgevonden en de consument het werk heeft aanvaard. De aanvaarding kan ook blijken uit het feit dat de consument het werk heeft betaald.
Deze tijdelijke crisismaatregel is ingegaan op 1 oktober vorig jaar.
Dit besluit zal in de Staatscourant worden geplaatst.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Nieuwsbericht | 31-08-2010 |
Omzetbelasting
Minister De Jager heeft aangekondigd
dat het btw-tarief voor bijvoorbeeld een verbouwing of
herstelwerkzaamheden aan het dak tijdelijk omlaag gaat. Wat zijn
de voorwaarden en voor welke periode geldt dit? Lees hier de
antwoorden op de meest gestelde vragen of bekijk het
bijbehorende beleidsbesluit.
• Het verlaagde tarief is van toepassing op alle renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht.
• Renovatie- en herstelwerkzaamheden: het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning.
• Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de arbeidscomponent van de renovatie- en herstelwerkzaamheid en niet de materialen.
• De woning moet minimaal 2 jaar oud zijn (na eerste ingebruikneming van die woning)
2. Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde btw-tarief niet?
Het verlaagde tarief is bijvoorbeeld niet van toepassing op:
• glazenwassen;
• aanleg en onderhoud van tuinen, ook het plaatsen van omheiningen;
• het vervangen van gordijnen en zonwering;
• het leggen en onderhouden van vloerbedekking en vloeren, met uitzondering van het onderhoud van (houten) vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning;
• de diensten van architecten die verricht worden ter voorbereiding van de renovatie-/herstelwerkzaamheden;
• sloopwerkzaamheden die niet in het kader van renovatie- en herstelwerkzaamheden plaatsvinden.
3. Voor welke periode geldt het verlaagde btw-tarief?
Het verlaagde tarief is van toepassing als de werkzaamheden zijn afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011.
4. De verbouwingswerkzaamheden zijn nu al gestart, is het verlaagde btw-tarief van toepassing?
Als de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011 is het verlaagde btw-tarief van toepassing op de arbeidscomponent van de gehele verbouwing of renovatie. Dus ook op de werkzaamheden die al vóór 1 oktober 2010 zijn uitgevoerd.
5. Mijn verbouwing wordt in juli 2011 afgerond, geldt het verlaagde btw-tarief?
Als de werkzaamheden niet vóór 1 juli 2011 zijn afgerond, dan geldt het verlaagde btw-tarief niet. Ook niet voor de werkzaamheden die vóór 1 juli 2011 zijn verricht.
AANBOUW
Wij werken niet met standaard aanbouwen.
U kunt zelf de kozijnen/indeling en afwerking kiezen.
View My Stats